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31 janv. 2018
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Centres-villes : la vacance commerciale atteint 11,1 % dans les villes françaises

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31 janv. 2018

Hors Île-de-France, le taux de vacance commerciale moyen des centres-villes tricolore a l’an passé atteint 11,1 %, contre 9,5 % en 2015 et 7,2 % en 2012. Un constat préoccupant, « mais pas une fatalité », pour la fédération du commerce spécialisé Procos, qui appelle à placer les élus et professionnels au cœur des futures mesures gouvernementales destinées à redynamiser les cœurs de ville (article à lire en intégralité sur FashionNetwork Premium).

Procos


L’organisme s’inquiétait l’an passé de voir la moitié des villes françaises passer le cap symbolique des 10 % de vacance commerciale dans leur centre. Désormais, ce sont 62 % des villes tricolores qui seraient concernées, contre seulement une ville sur dix au début des années 2000.

Procos


Procos indique par ailleurs que, depuis 2013, le chiffre d’affaires des commerces de centres-villes a chuté de 1,18 %. Sur la même période, les loyers ont eux progressé de 1,16 %. « Il s’opère ainsi un transfert de la valeur du commerce vers l’immobilier », pointe sobrement Procos. « A ce phénomène s’ajoute celui de l’accroissement de la fiscalité sur les petites surfaces, qui amplifie cet écart ».

Procos


Sans surprise, c’est toujours dans les villes de moins de 200 000 habitants que la plus forte vacance est observée, avec 12,2 % l’an passé, en hausse moyenne de 2,71 % par rapport à 2015. Le taux est de 11,6 % pour les villes comptant de 200 à 500 000 habitants, en progression moyenne de 1,92 %. Les municipalités de plus de 500 000 habitants comptent, elles, un taux de vacance plus réduit de 8,7 % dans leur centre-ville, se renforçant de 1,5 % en moyenne ces deux dernières années.

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