Un nouveau concept de village de marques à prix réduits arrive dans la commune de Saint-André-de-Cubzac, en Aquitaine. Mené par Panthéon-Retail, gestionnaire spécialiste de l’outlet, le projet du Parc de Cubzac devrait accueillir une surface commerciale de 33 500 mètres carrés sur 42 hectares de verdure.

Projet du Parc de Saint-André-de-Cubzac

Pas moins de 125 boutiques sont programmées et déjà 40 % ont été commercialisés. Les travaux ont été lancés début 2008 et s’échelonnent en trois phases successives. La dernière est prévue en 2010. Une première vague de soixante-dix enseignes est attendue pour le premier semestre 2009.

Conçu comme le plus grand site du sud de la France, le village va abriter cent dix marques moyen et haut de gamme, dont près de la moitié sont internationalement connues. Outre la mode, l’équipement de la maison y sera également présent, de la décoration au linge de maison sans oublier l’art de la table. Quant aux prix, ils devraient en moyenne être 40 % inférieurs aux prix boutique. Panthéon-Retail projette quelque deux millions de visiteurs à terme, un chiffre encouragé par les facilités d’accès routiers. A cet égard, il est prévu un parking gratuit de 1 750 places.

Récompensé du « Meilleur Projet de Village des Marques Européen 2007 » par l’Observatoire européen des centres de marques et magasins d’usine – le Magdus –, le Parc de Cubzac ouvre la voie des centres « quatrième génération ». En effet, pour attirer un public plus large que la clientèle avoisinante, le projet est conçu comme un véritable « village ». Des espaces thématiques viennent compléter l’offre traditionnellement cantonnée aux seules boutiques.

Des cafés et restaurants sont prévus au sein même du site ainsi qu’une aire de jeux pour enfants. A l’horizon 2011, un village touristique et un pôle de loisirs devraient se greffer au Parc. Situé à 25 km au nord de Bordeaux, non loin des fameux vignobles de Saint-Emilion, Pomerol et Pessac-Leognan, le Village, en partenariat avec les communes limitrophes, souhaite à terme un « tourisme commercial » en permettant parallèlement la découverte de la région et de son terroir.

Par Emilie-Alice Fabrizi